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San Martín de Porres es el nuevo distrito con el precio de M2 más bajo del mercado

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Por otro lado, el 60% de los distritos ha registrado una baja de precio de venta y el 40% ha incrementado su costo en los últimos 12 meses.

De acuerdo con el último estudio “Índice m2” de Urbania, el precio promedio de los departamentos en Lima ha registrado una baja de -0.2%, llegando a costar US$1,609 por m2. En línea a ello, San Martín de Porres se convierte en el nuevo distrito más económico con un costo de US$890 por m2, desplazando al Callao que llega a los US$906 y a San Juan de Miraflores que se ubica en US$919.

“Gracias a nuestro reporte mensual sobre el mercado inmobiliario, podemos tener un panorama más real y exacto de lo que está sucediendo en el sector. Por ejemplo, hemos podido notar que el precio promedio de los departamentos ha disminuido por cuarto mes consecutivo, teniendo a San Martín de Porres como el de mayor baja, así que si están pensando en comprar un inmueble, este distrito cuenta con varios beneficios, entre ellos que está conectado a diversos puntos de la capital, tiene centros comerciales y diversos centros educativos, sumado a sus áreas verdes o recintos arqueológicos”, resaltó Eduardo González-Prada, gerente de Urbania.

El reporte correspondiente a setiembre también señala que entre las otras comunas más asequibles del mercado se encuentra Bellavista donde se paga en aproximadamente US$1,005 por m2. Le siguen, Los Olivos (US$1,023), La Perla (US$1,052), ATE (US$1,189) y Breña (US$1,207).

Por otra parte, es importante resaltar que Barranco sigue siendo el distrito más costoso para adquirir un departamento, con un precio promedio de US$2,677 por metro cuadrado. El ranking de las comunas con mayor valor en el mercado lo completan: San Isidro con US$2,576 por m2; Miraflores con US$2,459; San Borja con US$1,976 y Santiago de Surco con US$1,876.

Finalmente, Urbania indica que el 60% de los distritos ha registrado una baja en el precio de venta de los últimos 12 meses y el 40% ha incrementado su valor. En primer lugar, se encuentra San Martín de Porres con -12%, seguido por ATE con -8%, Magdalena con -6%, Chorrillos con -5%, La Perla con -4%, La Molina y La Victoria con -3%, Lince, San Isidro, Bellavista y Miraflores con -2% cada uno, y Jesús María y Breña con -1%. Por otra parte, los distritos con mayor incremento de precio son: Callao (7%), San Juan de Miraflores (6%), Cercado de Lima (5%), Surquillo (3%), San Miguel y Pueblo Libre con 2%, y Los Olivos y Barranco con 1%.

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