Actualmente, la relación alquiler/precio se mantiene estable y se ubica en 4.89%, es decir que en 20.5 años se puede terminar de pagar una vivienda con el alquiler, siendo 4.8% menos que en 2022.
La paciencia es la clave de toda inversión.
Considerar destinar parte de tus ahorros para invertir en inmuebles, como departamentos y terrenos, puede aportar beneficios a corto y largo plazo. De acuerdo con Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir, el mercado inmobiliario peruano es uno de los más dinámicos de la región. A pesar de los aumentos en los precios y las coyunturas complicadas, las viviendas siguen siendo una necesidad fundamental para las familias del país.
Según Barredo, existen varios beneficios principales al realizar este tipo de inversión en el país. En primer lugar, se destaca el buen retorno a la inversión (ROI). Actualmente, la relación alquiler/precio se mantiene estable y se ubica en 4.89%, lo que significa que en 20.5 años se puede terminar de pagar una vivienda con los ingresos generados por el alquiler. Esto representa un 4.8% menos que el año pasado, lo cual indica la posibilidad de obtener mejores precios al evaluar las condiciones de compra.
Además, invertir en bienes raíces ofrece flexibilidad y seguridad financiera. En caso de una emergencia económica, la propiedad puede utilizarse como garantía para obtener un crédito hipotecario, realizar inversiones más grandes o generar ingresos pasivos mediante su alquiler. Esta opción proporciona estabilidad y protección para tus finanzas a largo plazo.
Otro aspecto atractivo de la inversión inmobiliaria en el Perú es la variedad de opciones disponibles. Puedes invertir en viviendas de diferentes tamaños, desarrollos habitacionales, locales comerciales, diversos tipos de departamentos, terrenos para construir e incluso acceder a través de créditos hipotecarios estatales. Esta amplia gama de alternativas te brinda la posibilidad de elegir la opción que mejor se adapte a tus objetivos financieros.
Sin embargo, para invertir en inmuebles de manera efectiva, es importante considerar algunos aspectos clave. En primer lugar, establece un presupuesto claro y realista. Ten en cuenta que las inversiones inmobiliarias suelen ser a largo plazo y menos líquidas en comparación con otras opciones de inversión. Define la cantidad de dinero que deseas destinar a estas inversiones.
Además, debes ser paciente. Las inversiones inmobiliarias generan mejores rendimientos en el largo plazo, por lo que es recomendable esperar a que el valor del inmueble aumente para obtener un buen precio al venderlo. Un período de tiempo de 3 a 5 años puede ser una referencia adecuada.
Evaluar los tipos de inversiones disponibles es otro aspecto importante. La inversión en inmuebles no se trata solo de invertir una suma de dinero y esperar ganancias. Una opción interesante es adquirir una preventa de un proyecto en una etapa temprana, ya sea en plano o maqueta. Estas inversiones suelen ser altamente rentables y, además, se puede considerar el alquiler a corto plazo durante unos años antes de realizar una remodelación y venderla a un precio superior al costo inicial.
Investigar a fondo sobre la propiedad es fundamental antes de realizar una inversión. Esto implica asegurarse de que el inmueble esté legalmente saneado y en una situación fiscal adecuada. También es importante buscar opciones en ciudades que ofrezcan una mejor rentabilidad y sean atractivas para los inversionistas. La ubicación, la antigüedad y el precio son factores clave que debes considerar para asegurar una buena inversión.
En resumen, invertir en inmuebles en el Perú puede ser una opción rentable y segura para tus ahorros. El mercado inmobiliario dinámico y la demanda constante de viviendas brindan oportunidades interesantes. Sin embargo, es esencial establecer un presupuesto, ser paciente, evaluar los tipos de inversiones disponibles y realizar una investigación exhaustiva antes de realizar cualquier transacción. Con estos elementos en mente, podrás aprovechar al máximo las ventajas que ofrece el sector inmobiliario peruano.
